电梯量身定制一站式服务商

一、加装电梯前期准备工作
1.加装电梯基本条件：
1.1单元梯位三分之二以上业主自愿并同意；
1.2新增电梯总平布局、规划用地使用、新旧建筑结构衔接、环境消防安全等可行性分析能达到规范基本要求；
1.3加装费用分担、建造资金筹集及电梯后期运行维护保养分摊等方案内容，加装电梯的专有部分业主之间达成统一意见。
2.加建电梯意见咨询：
2.1收集所有单元梯位各业主对本单元加装电梯的具体意见和建议，确定是否同意进行电梯加建；
2.2由提议加建电梯的业主或小区物业牵头收集并填写《旧住宅加建电梯所在楼梯号各层住户签字意见表》，被要求时公司可安排人员进行配合；
3.资料收集
单元梯位各业主通过协商，选出业主代表，以方便业务咨询、沟通协调、资料收集、规划审批、施工配合等相关工作开展；
必备资料汇总：
3.1授权委托书、承诺书3.2同意增设电梯业主签名表
3.3同意增设电梯业主所属房屋产权证复印件
3.4房屋产权人居民身份证复印件
3.5常住人口身份证复印件（并注明联系电话或方式）
3.6户口簿复印件
3.7所在小区总平图复印件
3.8本楼建筑平面图复印件
3.9本楼建筑立面图复印件
备注：a.建筑档案馆调取资料需提供：产权人身份证明、产权证原件；
b.以上资料信息收集由业主代表负责收集。
4.增设电梯图纸设计
4.1业主代表根据所有业主意见，与公司进行沟通，确定增设电梯初步方案：电梯品牌及尺寸、结构布局、井道外形及外饰等；
4.2公司根据业主要求及楼层建筑实际状况，委托资质建筑设计单位进行图纸设计；
4.3设计完成后，由业主代表配合公司组织其他业主进行图纸审核，不合理或有其他意见的，在设计规范许可下在进行修改完善。

二、公示要求
根据《福州市既有住宅增设电梯的若干意见（暂行）》文件要求，加装电梯方案应在所属小区内进行小区公示；
1.公示时间：十天
2.公示资料：
2.1资质建筑设计单位提供的电梯加装后的总平图、各层平面图及立面图、总体效果图及相关施工图纸；
2.2签字的《旧住宅加建电梯所在楼梯号各层住户签字意见表》；
2.3施工时间、施工期间安全事项及相关事务；
3.业主需请公证处、所属社区或业委会对公示情况进行见证备案，并由其出具公示证明。

三、加装电梯总体方案
1、根据大楼的现场条件、结构情况和地理位置，考虑到小区实际安装条件和用户使用安全性、实用性、经济性、美观性，建议如下：
2.1电梯载重800kg
2.2速度1.0m/s
2.3轿厢尺寸：宽1400mm×深1400mm×高2400mm
2.5井道外尺寸：宽2500mm×深2200mm
2.6停靠站序：首站（地面层）、二层半、三层半、四层半、五层半.....
2.7井道外观：地面层2.5米采用四面瓷砖，其余楼层采用铝单板
2.8连廊：铺设连廊，采用钢结构过道，铺设楼层板并浇筑混凝土，再铺设防滑瓷砖，过道两侧做通风采光处理，安装铝合金框架、钢化玻璃和不锈钢护手，连廊顶部安装吊顶和感应灯。
3、电梯基坑
3.1电梯基础位置位于建筑物北侧正对楼道上下梯口，井道与墙壁约3米
3.2基础材料采用抗渗漏P6等级水泥，墙壁厚300mm，底坑基础厚500mm，混凝土强≥C30。基础桩基压4根桩，桩长以承压为准，单根桩基承压50T
基础工程属整个工程中最关键的环节，我司制作的基础可不做防水，整个基础做到方方正正受力均匀，不漏一滴水，钢筋绑牢，振动棒振实保证质量，做到拆模后混凝土表面光滑无孔，我司在工程细节中，防患于未然。
4、钢结构
4.1高立柱：200mm×200mm×6mm方钢管
4.2横立柱：200mm×150mm×6mm方钢管
4.3防锈漆采用底漆加面漆共3道，待整体施工及电影电梯安装完成后再进行一次全面修复
4.4钢结构井道与建筑主体采用多点钢性连接，井道顶部采用混凝土浇筑并做防水设计
钢结构是建筑主体框架，是载重承载体，万不得半点马虎。我司采用200mm×200mm×6mm的钢结构立柱，经抛丸除锈和3道防锈漆处理后进场施工，施工时错开焊接头安装与开破口焊接，保证焊缝均匀饱满和整个主框架结构的坚固与垂直。
5、施工流程
基础施工→钢结构井道施工→铝单板幕墙施工→装修施工→电梯安装调试验收取证→交付使用
5.1基础施工
测量放线→开挖→隐蔽工程改造→人工清底→定位放线
锚杆静压桩：压桩→封桩
钢筋混凝土：铺设钢筋→基底、模板内清理→混凝土浇筑→混凝土振捣→混凝土养护
5.2钢结构井道施工
钢材抛丸除锈→油漆喷涂施工→搭设外围钢管架→钢结构运至施工现场→定位放线→钢结构安装焊接→焊接部分补漆
5.3铝单板幕墙施工
幕墙型材骨架安装→铝单板幕墙安装
5.4装修施工
底部2.5米砌墙贴瓷砖→连廊浇筑贴瓷砖→铝合金窗安装→连廊吊顶→底层入梯口雨遮
5.5电梯安装调试
井道放样吊线→电梯导轨支架及导轨的安装→电梯厅门安装→电梯主机安装→放钢丝绳及轿底和配重框安装→电梯动力与控制线路的敷设→拼装电梯轿厢→线管线槽的敷设→安装外呼盒→电梯整机调试→验收→取证
5.6交付使用